2014年迪拜房地產(chǎn)價格增幅將領(lǐng)跑全球

據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司萊坊發(fā)布的全球基本預(yù)測報告預(yù)計，盡管與2013年相比有所下降，2014年迪拜房地產(chǎn)市場價格將增長10-15%，領(lǐng)先全球其他城市。

2013年4季度，迪拜將房地產(chǎn)注冊費由2%提高到4%，阿聯(lián)酋央行出臺了對本國人和外籍人士房屋抵押貸款上限的新規(guī)，迪拜最大的房地產(chǎn)開發(fā)商伊瑪爾（EMAAR）禁止中介銷售未完工項目。這些降溫措施使迪拜4季度的房地產(chǎn)交易量有所下降，但2013年全年價格增幅仍達18—22%。

2013年早些時候，全球金融機構(gòu)均肯定迪拜并未出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫，健康的經(jīng)濟增長和外籍人士的增加是房地產(chǎn)價格走高的原因。 高盛集團稱對于迪拜房地產(chǎn)市場出現(xiàn)泡沫的擔(dān)心被夸大了，盡管迪拜目前的房地產(chǎn)價格比2011年2季度的低點上漲了三分之一，但比2008年的高峰仍低36%。

報告預(yù)計，申辦2020世博成功將帶來大量就業(yè)機會，房地產(chǎn)購買需求將上升，因此2014年一季度迪拜房地產(chǎn)價格可能迅速上漲。在價格迅速接近高點的態(tài)勢下，不排除出現(xiàn)新的降溫措施，因此住房購買者多持觀望態(tài)度。

此外，報告還預(yù)計，北京、上海、悉尼和巴黎位居2至5位，市場價格漲幅在5—10%之間。