2013年迪拜房地產(chǎn)將繼續(xù)上漲

      商務(wù)部消息，資產(chǎn)管理公司Asteco近日發(fā)布報告稱，2012年，迪拜房地產(chǎn)從全球金融危機中復(fù)蘇，銷售率創(chuàng)下2008年以來的新高。

      從房地產(chǎn)銷售看有如下特點：

一、量價齊升，阿拉伯地區(qū)動蕩和歐債危機以來，迪拜成為的避風(fēng)港，別墅價格同比上漲23%，公寓價格同比上漲14%，2012下半年，房產(chǎn)成交量、價格、出租率和新房推出都創(chuàng)下近年新高；

二、核心區(qū)域漲幅大，從別墅市場看，Springs社區(qū)上漲38%，每平米2650美元，漲幅第一；其次是Jumeirah島，上漲28%，每平米3400美元；Arabian Ranches上漲27%，每平米2800美元。從公寓市場看，棕櫚島每平米4125美元，上漲27%，漲幅最大；Greens地區(qū)其次，2800美元，漲23%；迪拜市區(qū)3800美元，漲18%；

三、以現(xiàn)金方式購房多于按揭貸款。Asteco公司總經(jīng)理Stevens稱，阿聯(lián)酋央行表示近期不會限制按揭貸款，由此預(yù)計2013年房地產(chǎn)銷售將繼續(xù)增長。

      從出租市場看，2012年迪拜別墅和公寓平均租金上漲17%，其中，四季度別墅租金漲5%、公寓租金漲7%。以三間臥室的別墅租金漲幅為例，漲幅最大的是Springs社區(qū)，上漲27%，年租金3.8萬美元；Arabian Ranches上漲25%，年租金4.2萬美元；棕櫚島別墅租金最貴，年租金達8.9萬美元。Asteco公司預(yù)計2013年租金將繼續(xù)上漲。