土耳其商場過剩？兩年內(nèi)將再建百座新商場

在2000年，土耳其全境僅有46個(gè)商場，如今這一數(shù)量已經(jīng)飆升至299個(gè)。土耳其的商場數(shù)量以超乎尋常的速度在逐年增加。在2015年之前，土耳其將再行新建100座購物商場。許多業(yè)內(nèi)專家對此深感憂慮，他們表示土耳其的商場已經(jīng)供過于求，在某些大城市，尤其是首都斯坦布爾的人均占有商場面積甚至超過了歐盟國家的水平。

雨果網(wǎng)從土耳其“hurriyet”6月1日的報(bào)道中獲悉，業(yè)內(nèi)專家表示，土耳其的大城市似乎不再需要新建購物商場了，比如近期在伊斯坦布爾Taksim Gezi地區(qū)動(dòng)工的那個(gè)商場似乎是多余的。土耳其商場數(shù)量以超出正常的標(biāo)準(zhǔn)在迅猛增加，與此同時(shí)，有部分商場每天都被閑置著。

KDM咨詢公司的創(chuàng)始人Murat ?zci表示：“土耳其的大城市正為過量的購物商場所困擾。建設(shè)這么多超過實(shí)際需求的購物商場會將土耳其推向危險(xiǎn)之路。一個(gè)國家的商場數(shù)量往往以每1000個(gè)居民所占有的商場可租賃面積（GLA）的比率來衡量。目前，土耳其每千人的可用商場面積為107平方米，而在歐盟國家大約為每千人250平米。作為業(yè)內(nèi)代表，我們經(jīng)常表示要趕上歐盟的水平，但是現(xiàn)在才認(rèn)識到，我們曾經(jīng)的想法是錯(cuò)誤的?！?

如今，土耳其的商場已經(jīng)供過于求了，在一些大城市尤其如此。在首都伊斯坦布爾的Bak?rk?y區(qū)，每千人的平均商場有用量已經(jīng)高達(dá)1500平方米，這幾乎是歐洲平均水平的7倍。

在2000年，土耳其全境僅有46個(gè)商場，如今這一數(shù)量已經(jīng)飆升至299個(gè)。一份名為“2013-2015年土耳其商場之潛力”的報(bào)告顯示，土耳其在2015年之前將新建100座新商場。這一百個(gè)商場中80%的商場將建立在首都伊斯坦布爾以及安卡拉省。

與此同時(shí)，由于客流量有限，土耳其24家商場已經(jīng)關(guān)門歇業(yè)。其中，11家在伊斯坦布爾，另外四家在安卡拉。

雨果網(wǎng)了解到，近年來，隨著土耳其經(jīng)濟(jì)逐步發(fā)展，土耳其商場需求也逐年增加，土耳其漸漸打破了新興市場和發(fā)達(dá)國家的距離，成為歐洲地區(qū)零售業(yè)發(fā)展最活躍的國家。

金融危機(jī)以來，在全球新商業(yè)中心建筑數(shù)量下滑43%之際，土耳其新商場建造依然強(qiáng)勁。主要國際品牌對土耳其零售業(yè)的投資在過去五年中保持25%的平均增長。土耳其現(xiàn)有299個(gè)商業(yè)中心，大部分坐落在伊斯坦布爾，安卡拉和伊茲密爾地區(qū)。（編譯：吳以輝）