新西蘭未來(lái)有望新建大量商場(chǎng)

新西蘭人口逐年增長(zhǎng)，現(xiàn)在有的商場(chǎng)日益擁擠，研究機(jī)構(gòu)表示，在未來(lái)18年，新西蘭至少還需要新建50萬(wàn)平方米的商場(chǎng)才能滿足民眾的購(gòu)物需求。在諸多城市中，奧克蘭的商場(chǎng)面積尤其不夠，未來(lái)奧克蘭將需要新建35.7萬(wàn)平方米商場(chǎng)才能滿足需求。

雨果網(wǎng)從新西蘭《先驅(qū)郵報(bào)》近日的報(bào)道中獲悉，研究表明，新西蘭人口逐年增長(zhǎng)，對(duì)目前漸漸捉襟見(jiàn)肘的商場(chǎng)空間提出了更大的要求。

按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，奧克蘭、惠靈頓和基督城等大城市的商場(chǎng)數(shù)量已經(jīng)低于實(shí)際需求。在未來(lái)18年里，新西蘭必須另外新建 50萬(wàn)平方米的商場(chǎng)才能滿足實(shí)際需求。

目前，新西蘭商場(chǎng)的可租用凈面積為190萬(wàn)平方米。自2006年以來(lái)，雖然商場(chǎng)空間增長(zhǎng)了3.6%，但新西蘭的人均商場(chǎng)面積只有0.4平方米，這已經(jīng)低于國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。

目前，美國(guó)人均占有的商場(chǎng)面積達(dá)到每人2平方米，屬于供過(guò)于求。澳大利亞墨爾本的人均商場(chǎng)占有面積為每人0.88平米，悉尼則為每人1.07平米，遠(yuǎn)高于新西蘭的基督城和奧克蘭。

鑒于惠靈頓的人口增長(zhǎng)速度，在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，至少還需要建設(shè) 37000平方米的商場(chǎng)才能滿足需求。

相比之下，在未來(lái)18年，奧克蘭將需要新建35.7萬(wàn)平方米商場(chǎng)才能滿足需求，這一面積相當(dāng)于九個(gè)韋斯特菲爾德購(gòu)物中心。

奧克蘭的人均商場(chǎng)面積為0.6平方米，高于新西蘭的全國(guó)平均水平，但是奧克蘭商場(chǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需求。

在2031年之前，坎特伯雷可能需要額外的70000平米新建商場(chǎng)才能滿足需求。

資本投資研究公司的總裁Justin Kean表示，雖然新西蘭需求強(qiáng)勁，但是目前仍然存在著一些瓶頸因素制約著新西蘭的商場(chǎng)發(fā)展。

雨果網(wǎng)了解到，中國(guó)一度取代澳大利亞成為新西蘭最大的出口市場(chǎng)，中新之間貿(mào)易交流密切，新西蘭向中國(guó)出口大量的奶粉、奶酪、牛羊肉、羊毛等產(chǎn)品，中國(guó)則向新西蘭出口服裝、家具等輕工用品。如今，新西蘭或?qū)⑾破鹨还山ㄔO(shè)大型商場(chǎng)的熱潮，屆時(shí)，土木工程行業(yè)將迎來(lái)機(jī)會(huì)，建材需求以及商場(chǎng)零售額將出現(xiàn)增長(zhǎng)。（編譯：吳以輝）