俄羅斯人的“廉價(jià)房”之夢(mèng)

中國(guó)普通老百姓對(duì)于“買房難”的問(wèn)題深有感觸。買房的難度對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)無(wú)異于跟“登火星”一樣，“奮斗數(shù)年不吃不喝也買不起一間衛(wèi)生間”的說(shuō)法一點(diǎn)也不夸張。

然而，在地曠人稀的俄羅斯，人們也遭遇買房難的問(wèn)題。不過(guò)，相對(duì)于巨大的房?jī)r(jià)和收入差距來(lái)說(shuō)，俄羅斯人還是要幸福一些。

雨果網(wǎng)從俄羅斯媒體《莫斯科時(shí)報(bào)》12月17日的報(bào)道中了解到， 咨詢機(jī)構(gòu)Finexpertiza近日指出，廉價(jià)房依然是大部分俄羅斯家庭的夢(mèng)想。然而，普通家庭的月收入依然不足以支付半個(gè)兩居室公寓的房貸。

Public Opinion Foundation的另外一項(xiàng)調(diào)查顯示， 買得起兩居室房堪稱“俄羅斯之夢(mèng)”。在受調(diào)查的人當(dāng)中，有19%的俄羅斯人渴望通過(guò)購(gòu)買兩居室房子來(lái)改善生活條件。

俄羅斯國(guó)家統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)表明，在今年第三季度，50平方米的兩居室房的價(jià)格在莫斯科大約為800萬(wàn)盧布（合約24.4萬(wàn)美元），在圣彼得堡大約400萬(wàn)盧布，在阿爾漢格爾斯克大約為290萬(wàn)盧布，而在北太平洋地區(qū)的庫(kù)頁(yè)島大約為360萬(wàn)盧布。

業(yè)內(nèi)人士表示，莫斯科和圣彼得堡購(gòu)房者的月收入至少要達(dá)到10.9萬(wàn)盧布（合約3313 美元），阿爾漢格爾斯克的購(gòu)房者則要達(dá)到88000盧布，并且40%的收入不能動(dòng)，只有這樣才能滿足15年期按揭購(gòu)房條件。

然而，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)表示，這些地區(qū)的居民月收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于上述收入水平，莫斯科居民的平均月收入為48025盧布，圣彼得堡的為31234盧布，庫(kù)頁(yè)島的則為37460盧布，阿爾漢格爾斯克的是23949盧布。

City Mortgage銀行的副行長(zhǎng)表示，正常情況下俄羅斯民眾傾向于多存一些錢起來(lái)，在買房時(shí)盡量多付一些首付款而少借一些銀行的錢。

雨果網(wǎng)了解到，俄羅斯買房難，在首善之區(qū)莫斯科更是如此，莫斯科是俄羅斯人口、資本、技術(shù)和精英集中的地區(qū)。據(jù)悉，俄羅斯70%的資本集中在莫斯科，因此莫斯科的房?jī)r(jià)也是常年居高不下。這些年莫斯科建造了大批高檔和普通住房，但是普通人是買不起這些住房的，因?yàn)榉績(jī)r(jià)高得太離譜。

金融危機(jī)爆發(fā)后，房?jī)r(jià)略有下降，現(xiàn)在又開(kāi)始攀升?？紤]到莫斯科市區(qū)內(nèi)大都建造高檔住房，很少建造普通住房，則一般人要在莫斯科市區(qū)購(gòu)買住房，基本上是不可能的。 （編譯：吳以輝）

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