美國(guó)：在電商“虎口”下，高端商場(chǎng)依然活得很好

亞馬遜等網(wǎng)絡(luò)零售商對(duì)傳統(tǒng)商場(chǎng)的影響不可謂不小。在電子商務(wù)的沖擊下，實(shí)體商場(chǎng)的客流訪問(wèn)量急劇減少，從2010年的350億減少到2013年的176億，美國(guó)很多中端購(gòu)物商場(chǎng)因此而倒閉。然而，高端商場(chǎng)在富裕階層消費(fèi)熱情支撐下依然活很好。

雨果網(wǎng)從美國(guó)媒體《時(shí)代》近日的報(bào)道中了解到：雖然很多分析師預(yù)測(cè)隨著亞馬遜等網(wǎng)絡(luò)零售商的崛起，美國(guó)購(gòu)物商場(chǎng)最終將不復(fù)存在，但是房地產(chǎn)基金經(jīng)理預(yù)計(jì)如果購(gòu)物商場(chǎng)能吸引消費(fèi)者， 依然能夠維持繁榮興旺。

美國(guó)人的典型代表仍然是住在郊區(qū)以汽車代步的中產(chǎn)階級(jí)，越來(lái)越多的人認(rèn)為商場(chǎng)只有吸引了富裕階層才能繼續(xù)生存。房地產(chǎn)基金經(jīng)理非?？春盟^的A級(jí)高檔商場(chǎng)的發(fā)展前景。這些高檔商場(chǎng)讓布魯明戴爾百貨商場(chǎng)、蘋果商店等入駐，在金融危機(jī)后依然能夠吸引收入較為豐厚的消費(fèi)者，而此時(shí)中產(chǎn)階級(jí)和低收入者陷入苦苦掙扎。

基金經(jīng)理Rick Romano稱：“高端購(gòu)物商場(chǎng)正在重新定位，開設(shè)了更多的餐廳，這讓商場(chǎng)可以抵御網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的沖擊?！?

高端購(gòu)物商場(chǎng)是唯一可以吸引蘋果商店入住的購(gòu)物中心，蘋果商店在高端購(gòu)物商場(chǎng)的每平方英尺年度銷售額超過(guò)5000美元，比美國(guó)任何零售商店都高。其他零售商店也可以通過(guò)高端購(gòu)物商場(chǎng)促進(jìn)銷售額的增長(zhǎng)。

由于西爾斯百貨和杰西潘尼百貨公司等B級(jí)購(gòu)物商場(chǎng)的銷售業(yè)績(jī)不佳，它們很難吸引到其他零售商入駐。Green Street顧問(wèn)公司稱，從2010年至今已經(jīng)有24家同類購(gòu)物商場(chǎng)關(guān)閉，還有60家處于即將歇業(yè)的狀態(tài)。

美國(guó)大約有1000家購(gòu)物商場(chǎng)停止了運(yùn)營(yíng)。根據(jù)高緯物業(yè)去年十月發(fā)布的調(diào)查顯示，2010年商場(chǎng)假期購(gòu)物季（11月-12月）的客流訪問(wèn)量為350億，到2013年只有176億。根據(jù)Green Street顧問(wèn)公司的研究表明，網(wǎng)絡(luò)零售額現(xiàn)在占總零售額的15% ，只比商場(chǎng)的零售額少5%。

很多投資者都紛紛投資高端購(gòu)物商場(chǎng)，這也意味著高端購(gòu)物商場(chǎng)不可替代。而中端購(gòu)物商場(chǎng)的前景并不明朗。（編譯/雨果網(wǎng) 張凱燕 譯審 吳以輝）