緬甸：政府擬建廠房出租以平抑地價

緬甸改革開放后開始努力建設經(jīng)濟特區(qū)，各地都出現(xiàn)了不少工業(yè)區(qū)，使得一些工業(yè)用地價格飆升。為了抑制地價，緬甸政府開始大建廠房出租。

雨果網(wǎng)從緬甸《7Day Daily》日前的報道中獲悉，緬甸各工業(yè)園區(qū)高昂的地價阻礙了投資者的投資熱情，因此緬政府計劃在工業(yè)園區(qū)建廠房出租，以平抑高昂地價。這一計劃主要針對那些在工業(yè)園區(qū)投資土地者。

緬甸各工業(yè)園區(qū)都有大量地塊被用來進行投資，投資者購買地塊，但不進行開發(fā)利用，而是坐等升值，然后高價出售給需要建廠的廠家。

仰光省的10000多塊工業(yè)用地中就有2400塊被閑置。緬甸成立了以副總統(tǒng)為首的委員會專門處理閑置工業(yè)用地，其中一個做法就是按原價返還地價款，收回土地，此外還計劃對那些不按期完成開發(fā)計劃的土地所有人進行罰款。

雨果網(wǎng)了解到，近年來，緬甸“改革開放”興建經(jīng)濟特區(qū)，使得其國內(nèi)的工業(yè)區(qū)如雨后春筍辦出現(xiàn)。緬甸政府于2011年1月頒布了《經(jīng)濟特區(qū)法》和《土瓦經(jīng)濟特區(qū)法》，2014年修改完善了《經(jīng)濟特區(qū)法》。今年年初，緬甸召開了經(jīng)濟特區(qū)中央工作組會議，會議確定經(jīng)濟特區(qū)建設是一項長期經(jīng)濟投資，有利于增加就業(yè)和推動國家經(jīng)濟發(fā)展，要求在明年東盟經(jīng)濟共同體成立之前加快三大經(jīng)濟特區(qū)建設。

這三大經(jīng)濟特區(qū)確是各有特色。位于德林達依省土瓦經(jīng)濟特區(qū)，主要由緬甸和泰國一些公司企業(yè)發(fā)起開發(fā)建設，一期項目包括修建緬泰公路、深水港建設和工業(yè)區(qū)建設，計劃于2015年竣工。位于仰光省丁茵—皎丹鎮(zhèn)區(qū)的迪洛瓦經(jīng)濟特區(qū)，一期400公頃基礎建設項目已開始實施，計劃2015年年中開始商業(yè)運行。位于若開邦的皎漂經(jīng)濟特區(qū)，目前正在招標篩選特區(qū)顧問工作組和開發(fā)咨詢公司，并繼續(xù)實施國際開發(fā)商招標。據(jù)皎漂經(jīng)濟特區(qū)管委會主席介紹，皎漂經(jīng)濟特區(qū)建設目前正按照制定規(guī)劃，公開招聘開發(fā)咨詢公司、公開招標開發(fā)商、篩選開發(fā)商并實施項目開發(fā)，每個環(huán)節(jié)都公開透明。

緬甸面積居東盟第二，人口名列前茅，物產(chǎn)豐富，市場巨大，因發(fā)展落后且長期閉塞，國民經(jīng)濟的多個領域尚處于起步階段，也引起了世界各國投資者日益增長的興趣。開發(fā)中的緬甸經(jīng)濟特區(qū)，對于中緬之間的經(jīng)貿(mào)合作而言是良好的機遇。

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